汕尾房价为什么这么高？

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汕尾房价之所以较高，可能由以下几个因素共同作用：
1. "经济发展"：汕尾市近年来经济发展迅速，特别是随着深圳东进战略的实施，汕尾作为深圳东进的重要支点，得到了更多的政策支持和资金投入，吸引了大量投资和人口流入。
2. "区域规划"：汕尾市在区域规划中扮演着重要角色，如深圳东进、珠三角一体化等战略的实施，使得汕尾的房地产市场得到了更多的关注和发展机遇。
3. "基础设施"：汕尾市的基础设施建设不断完善，如交通、教育、医疗等，提高了居住和生活质量，吸引了更多人选择在汕尾购房。
4. "房地产政策"：政府对房地产市场的调控政策，如限购、限贷等，在一定程度上推高了房价。同时，政府对于房地产市场的扶持政策，如土地供应、税收优惠等，也可能导致房价上涨。
5. "人口增长"：随着经济发展和人口流入，汕尾市的人口数量不断增加，对住房的需求也随之增长，这进一步推动了房价的上涨。
6. "投资需求"：部分投资者将汕尾作为投资热点，购买房产以期获得收益，这也对房价产生了一定影响。
需要注意的是，房价受多种因素影响，具体到汕尾，还需结合当地实际情况进行分析。

我家有只小西米

人们都说汕尾经济在广东只高于云浮，这种按GDP总量来衡量发展，实在存在偏差。而房价的表现，更说明这种GDP经济排名并不准确。

按2017年的房价统计，汕尾的平均房价已接近7000元每平方，高过河源，揭阳，潮州，阳江，云浮，韶关。其实，自从去年公布深汕特别合作区由深圳主导建设后，汕尾部分地区房价已急升，所以实际的房价应比统计的要高。

现在汕尾各区县的房价高低排名应是：城区，海丰，陆河，陆丰。城区现在不少楼盘已过万，而陆丰都在5000至7000了。

房价的高在一定程度反映了经济发展，但有一点却是真真实实的，这个地方值钱啊！

现时的汕尾，工资并不算高，但消费相当高，完全不亚于深圳的很多地方。造成这个局面，原因之一是汕尾现已成旅游热点城市，另外厦深高铁途经汕尾和汕尾本身离深圳并不远，交通便利，外出人员经常回乡消费。当消费高，房价高就成了自然而然的事了。